Опережая тренды — смелый девелопер Томска

Вдохнуть новую жизнь в устаревшие районы Томска и стать соавтором трансформации привычного городского пространства в концептуальные мультифункциональные кварталы для жизни и работы... Именно так мы выстраиваем работу с нашими проектами: уже знакомым томичам Михайловским парк-кварталом и недавно стартовавшим – Парапарк урбан-кварталом.

Мы – сибирский девелопер «1&3 концепт девелопмент», – выходя за рамки привычного, формируем проекты современных жилых кварталов с цельной экосистемой и уникальным набором продуктовых преимуществ.

27

12/23

Михайловский парк-квартал и Парапарк урбан-квартал появились в результате преобразования бывших промышленных территорий. Редевелопмент позволяет переосмыслить и «оживить» вверенные городом пространства и раскрыть заново их потенциал. Для жителей кварталов, согласно концепции «15-минутного города», мы создаем приватную и доступную инфраструктуру с яркой индивидуальностью и близостью необходимых для жизни городских объектов.

Наша команда уделяет внимание гармонии архитектуры и облика зданий, развитию пешеходной сети, а также дизайнерскому озеленению и стрит-ритейлу.

МИхайловский:
не такой, как все

Эволюция проекта

2023 год был богат на позитивные изменения в парк-квартале, и в конце года Михайловский рад представить томичам итоги. Интеллигентный, комфортный и «зеленый» – именно таким задумывался Михайловский парк-квартал, и мы планомерно реализовали всё задуманное.

В марте текущего года был введен в эксплуатацию 2 Дом парк-квартала. В июле этого года 300 жителей получили ключи от заветной мечты и приступили к приятным хлопотам в своих квартирах: ремонту, переезду и созданию уюта.

Между тем на территории парк-квартала уют во многом создается за счет щедрого всесезонного озеленения и необычных для Томска элементов ландшафтного дизайна – приватных террас на территории внутреннего двора и на кровле домов. Весь летний сезон мы вели активные работы по благоустройству парк-квартала. Подробнее о том, какие преобразования проведены, можно узнать в видео-ролике.

Команда «1&3 концепт девелопмент» не боится экспериментов и новых технологических решений: в этом году мы открыли уникальное для Томских жилых районов архитектурное сооружение – пешеходный мост, соединяющий дворы, протяженностью 66,7 м.

Каждый элемент благоустройства в Михайловском обладает практической функцией и украшает собой ландшафт, создавая особую атмосферу загородного уединения прямо в центре города.

надземный переход между первым и вторым домами парк-квартала, по которому жителям удобно попасть в соседний приватный двор, минуя «улицу». На мосту смонтированы тропинка из террасной доски и освещение, установлены скамейки и выполнено озеленение.

Пергола-мост —

Квинтэссенция современного города

Мы видим потенциал локаций для своих проектов и создаем окружение, комфортное для счастливой жизни. В Михайловском парк-квартале мы предусмотрели формат смешанного использования пространств первых этажей домов. Коммерческие помещения запроектированы так, чтобы сэкономить время жителей и наполнить удовольствием каждый день. В 2023-м году в парк-квартале началось формирование бизнес-сообщества: уже открыли свои двери первые офисы, кофейни и магазины.

Парк-квартал – среда, где природа и человек сосуществуют в симбиозе. Здесь ценят свободу и добрососедство как между людьми, так и с живым миром природы. Наша команда реализовала масштабное озеленение и провела экологическую акцию по установке скворечников в Михайловской роще – одном из любимых мест отдыха томичей.

Формируя отношения

Поддерживая принципы добрососедства, мы создали «1&3 комьюнити» – сообщество жителей, объединенных идеей и ценностями. Проникнитесь атмосферой первого события комьюнити – тренировкой на свежем воздухе в Михайловском.

«1&3 комьюнити» затрагивает жителей всех наших проектов. Не только в Михайловском, но и в Парапарке для участников комьюнити планируются яркие события.

ПАрапарк:
В РИТМЕ УРБАНА

Мы быстро развиваемся в сфере девелопмента: в 2023 году мы презентовали томичам, а затем получили разрешение на строительство второго проекта нового формата – Парапарк урбан-квартала. Расположенный в паре кварталов от центра города, проект гармонично связывает Советский и Кировский районы Томска и переосмысливает городскую среду.

Здесь, как и в Михайловском, томичам предлагаем редевелопмент территории, однако проектирование среды происходит по принципам новой урбанистики. Парапарк смел, динамичен и наполнен энергией изменений, включающие адаптированные под актуальный запрос горожан варианты планировок и сценариев жизни.

Отличная локация и удобная транспортная доступность гармонично сочетается с новейшими технологиями строительства и архитектурой в европейской стилистике. Элементы архитектуры, представленные известным екатеринбургским бюро «ARCHINFORM», интегрируются в облик Томска, в то же время добавляя новаторские идеи: от эргономичных планировок до внимания к внешним деталям в каждом доме.

В архитектуре индустриальной части проекта применяются интересные решения: балкон-лоджия – 2 в 1, микромассинг – русты и рельеф на панелях, квартиры с террасами.

квартал городской культуры, включающий в себя индустриальные арт-объекты, инфраструктуру для социальных и активных коммуникаций. Четкие линии, минимализм, удобство и практичность, использование инновационных технологий — характерные черты урбан-архитектуры, нашедшие отражение в индивидуальности домов Парапарка.

УРБАН-КВАРТАЛ —

Проект реализуется в логике поэтапного возведения Индустриального квартала, с применением скандинавской технологии Elematic, и Концепт-квартала повышенного комфорта. Технологичные решения и природные материалы объединяют индустриальную суть и новое понимание комфорта.

Урбан-квартал вызвал большой интерес и отклик у жителей Томска, в сентябре был дан старт продажам. К декабрю 2023 года первый дом Индустриального квартала построен на 30%. Впереди возведение еще двух домов в рамках I этапа строительства и глобальное улучшение городского пространства. Проект опережает время, открывая в Парапарке новые грани жизни и работы в удовольствие.

БОЛЬШЕ, чем норма.
Перспективы

Деятельность нашей команды выходит за рамки стандартного девелопмента, мы продолжаем развивать собственную экосистему. В марте 2023 года создана Служба заботы, которая сопровождает жителей от выдачи ключей до помощи в решении вопросов гарантийных обязательств: совместно разрабатываются технические решения для комфортного общения, поддерживается тесная связь с управляющей организацией «1&3 Cервис».

Повседневный комфорт жителей поддерживает «1&3 Cервис», в который интегрированы удобные онлайн-платформы для коммуникации с управляющей организацией, оплаты коммунальных услуг и другое.